На этой неделе появилась новая информация о сделке по выводу из банкротства ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги». Напомним, что инвестором, который предоставил средства для спасения книготорговой сети, стало ООО «Дом книги», за которым стоят структуры бизнесмена Вагифа Мамишева. Заем в размере 580 миллионов рублей будет использоваться для погашения кредиторских задолженностей и дальнейшего развития предприятия. Во вторник представитель инвестора сообщил, что на данный момент погашены 109 млн. руб. задолженности, остальные долги (их сумма составляет 280 млн. руб. у 1,6 тысячи кредиторов) раздадут позже, однако в суд уже подано ходатайство о прекращении процедуры банкротства.
Примечательно, что в сделку, по которой город передает инвестору недвижимость, связанную с книготорговлей, неожиданно включены еще 4 компании, не относящиеся к сети магазинов «СПБ Дом книги»: «Книжный дом «Родина» на Ленинском проспекте, «Книжный центр «Прометей» на Народной улице, «Детский книжный мир» на Лиговском проспекте, а также «Библиотечный коллектор «Книжный центр».
Председатель комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Мария Смирнова, пояснила агентству «Росбалт», в связи с чем город принял решение осуществлять передачу этих площадей не на открытых торгах, а по закрытой подписке: «Для города было принципом не лишиться этих помещений, не приватизировать их, а оставить в своей собственности. Сделано это было для того, чтобы мы могли влиять на процесс с точки зрения нашего интереса, т. е. книготорговли. Если внимательно посмотреть на реализующуюся схему, то станет понятно, что речь идет не о передаче помещений, а о передаче прав пользования. Подход един для всех 18 объектов, перечисленных в соглашении. Здесь мы реализовываем и защищаем свои интересы».
Но, по информации «Росбалта», в документе об инвестировании, копией которого располагает агентство, указаны любопытные подробности: там прописано, что книготорговля должна осуществляться не менее, чем на 20% площадей магазинов, включенных в сделку. Если учитывать, что власти города передают ООО «Дом книги» права пользования недвижимостью, общая площадь которой составляет 7125,8 кв. м., то под торговлю печатной продукцией можно будет отвести всего 1425,1 кв. м. Такой оригинальный пункт в договоре указывает на то, что 80% площадей будут заняты под другие проекты, никак не связанные с книгами, но приносящие больше прибыли.
По данным близкого к сделке источника «Росбалта», 84 млн. руб. из предоставленных 580, по всей видимости, уйдут на выплату задолженностей «Петербургскому агентству недвижимости», которое сейчас осуществляет книготорговлю в Доме Зингера. И за ПАН и за «Домом книги» стоят структуры азербайджанского бизнесмена Вагифа Мамишева, то есть, мало того, что часть денег инвестор выплатит сам себе, так и остальные, получается, вкладывает в развитие своих будущих площадей. Источник отмечает, что Мамишев – непрофильный инвестор, и, скорее всего, не будет организовывать книготорговлю даже на упомянутых 20% площадей, а просто сдаст их в субаренду какой-нибудь успешной книжной сети.
Такая схема, в случае, если информация инсайдеров подтвердится, прямо противоречит заявлениям градоправителей о благих намерениях, спасении книготорговли в Санкт-Петербурге и предотвращении нецелевого использования книжных магазинов.
